1、土地现状：该地块东与陇运物流集团有限公司相邻，西与资源环境学院相邻（学校大门正对面），北至兰州（ 农用地、 商住地、 工业地） 市水保站自建楼，南与甘肃（ 农用地、 商住地、 工业地） 省水利学校相邻，一期项目占地约12.84亩，其中：已取得土地5.32亩（证照齐全），剩余7.84亩土地手续正在办理，预计2017年5月底完成。

2、区位现状：地块属于榆中县和平镇来紫堡乡方家泉村，下坪临南山路，距兰州市中心26公里。周边有大青山蔬菜批发市场、和平大学城、兰州成功学校、甘肃陇运物流集团、科外中学、甘肃省水利学习和资源环境学院等。物流商贸发达、教育资源丰富，随着南山路复线、地铁轨道交通的陆续建成，必将成为靠近兰州市具有发展潜力的区域之一。其中，紧邻本项目的兰州资源环境职业技术学院是教育部、财政部重点建设的国际示范性骨干高职院校，是原解放军总参谋部、教育部约定的培养士官院校，毕业生2013年、2014年、2015年连续三年排名全省高职专科院校第一。2017年部分专业由教育部批准升为本科。学院总占地面积536亩，校舍总面积28万平方米，现有教职工714人，普通高职在校生13600余人，成人学历教育2000人。

3、项目进度：现已取得5.32亩国有土地使用证和建设用地规划条件通知书；土地使用性质为居住兼容商业用地，容积率≤3.5（不含地下部分的建筑面积），建筑层数：最多16层，最少5层。

4、依托周边高校教育资源和人口优势，开发“宜学、宜居、宜商”的小型学苑综合体，重点突出中小型商业和酒店公寓、教育培训。