甘肃（ 农用地、 商住地、 工业地） 兰州（ 农用地、 商住地、 工业地） 市皋兰县现代商贸物流园投资权项目

项目联系 王芳

【城市介绍】皋兰县隶属于甘肃省会兰州市，地处甘肃中部，位于黄河上游，兰州向北约45公里处。东邻铜城白银（ 农用地、 商住地、 工业地） ，西靠兰州新区与兰州市永登县，南接兰州市城关区和安宁区，北与白银市景泰县接壤。总人口约18万人，其中非农业人口约3万人。

项目所在地处于兰州、兰州新区、皋兰县、白银市国道、县道、高速、铁路道路交汇处，同时也是内陆通往新疆（ 农用地、 商住地、 工业地） 、西亚欧洲大陆必经之地。是西北最重要交通枢纽之一。东与县城规划建设的“西山工业园”相邻、与目前正在修建的县城西通道相连，西与水秦高速通道为界，南以国道109线为界，北以规划建设的“水阜商贸物流园”连接；项目区距皋兰县城12公里，离兰州市区、中川机场及兰州新区各30公里，随着皋兰县城西通道与水秦高速通道的连接，独特的交通优势、良好的基础设施配套条件将更加凸显。

【拍卖标的】兰州市皋兰县水阜现代商贸物流园投资权，总投资约29500万元，后期供地约3000亩，折合土地单价9.8万/亩，项目具体包括两部分：

（1）现金部分约6500万元，用于土地征收和报批费用（征地费用3000万元、土地报批费约3000万元、项目前期费用500万元），3个月内付清现金部分；

（2）工程部分约23000万元（具体工程是：水电路等基础设施配套费约3000万元；土地整理费用约20000万元），工期暂定12个月，也可分片分批实施，最长期限不能超过3年；

    （3）政府后期出让净地约3000亩，规划为水阜现代商贸物流园综合服务中心用地，土地性质暂定商业用地，其他规划条件待定。土地出让时间按项目投资进度分批出让，具体可以商议； 

（4）后期土地使用要权出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差价为溢价，溢价部分的分配比例是皋兰县人民政府60%、投资人40%。

【项目亮点】1、位置优越，位于兰州白银经济圈中心位置，物流区位优势明显。处于兰州、兰州新区、皋兰县、白银市四个城市区域和交通节点地带。

2、交通区位优势，多条高速、国道、省道铁路交汇。兰州、兰州新区、皋兰县、白银市、中川机场、新疆、银川（ 农用地、 商住地、 工业地） 必经之路。

3、政府扶持力度大，水阜物流园区项目规划作为兰州新区、兰州市物流区域已报国务院批准，规划为兰州市重点物流建设区域，同时也是新区扩展备用区域。   4、兰州北龙口国际商贸城项目占地21000余亩，项目涵盖建材家居装饰、五金机电、汽车配件、酒店用品、小商品、糖烟酒副食、电子电器、大型家具品牌店八大板块，南北连接水阜和兰州市区，水阜得天独厚交通区位势必成为北龙口商贸城仓储、物流集散地。