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甘肃兰州皋兰县3000亩物流园项目招商

更新时间:2015-03-30

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:3000 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:甘肃-兰州-皋兰县
  • 地址:兰州白银经济圈中心位置
  • 联系人:何经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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项目位于兰州农用地商住地工业地市皋兰县水阜镇水阜村,是兰州市区、兰州新区与皋兰县城三角辐射地带和重要节点区域,东与县城规划建设的“西山工业园”相邻、与目前正在修建的县城西通道相连,西与水秦高速通道为界,南以国道109线为界,北以规划建设的“水阜商贸物流园”连接;项目区距皋兰县城12公里,离兰州市区、中川机场及兰州新区各30公里。
项目区占地面积约3000亩,其中农用地约800亩,国有未利用荒山荒坡2200亩;土地整理项目总投资约29500万元,折合每亩单价9.5万元。项目后期可供出让面积3000亩,规划为水阜现代商贸物流园综合服务中心用地,土地性质暂定商业用地,其他规划条件待定。
(二)兰州市皋兰县水阜现代商贸物流园投资权标的内容
1、项目投资收益权拍卖价款估算为29500万元,其中:
(1)现金部分:6500万元,包括征地费用3000万元;土地报批费约3000万元;项目前期费用500万元。
(2)工程部分:23000万元,包括水电路等基础设施配套费约3000万元;土地整理费用约20000万元。
2、项目拍卖的竞买保证金5000万元。
(三)项目投资收益权价款支付
项目投资收益权价款分两部分计价并按相应方式支付具体如下:
1、货币支付:6500万元现金部分及拍卖会溢价部分由投资人以货币方式支付,保证金5000万元,余款3个月内付清。
2、工程投资概算约23000万元(整平工程+基础设施配套),工期暂定12个月,也可分片分批实施,最长期限不能超过3年。
(四)项目投资收益权价款结算及土地供应
1、投资人在完成土地整平及园区基础设施建设后,由县政府从3000亩土地出让价款中偿还投资人项目投资成本及溢价收益。
2、出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差价为溢价,溢价部分的分配比例是皋兰县人民政府60%、投资人40%。
3、供地时间和面积可以结合投资人意愿,根据投资人工程、资金进度和实际调节,供地价格以实际市场价格为参考。
第四部分  项目亮点:
1、 位置优越,位于兰州白银农用地商住地工业地经济圈中心位置,物流区位优势明显。处于兰州、兰州新区、皋兰县、白银市四个城市区域和交通节点地带。
2、 交通区位优势,多条高速、国道、省道铁路交汇。兰州、兰州新区、皋兰县、白银市、中川机场、新疆农用地商住地工业地银川农用地商住地工业地必经之路。
3、 政府扶持力度大,水阜物流园区项目规划作为兰州新区、兰州市物流区域已报国务院批准,规划为兰州市重点物流建设区域,同时也是新区扩展备用区域。
4、 兰州北龙口国际商贸城项目占地21000余亩,项目涵盖建材家居装饰、五金机电、汽车配件、酒店用品、小商品、糖烟酒副食、电子电器、大型家具品牌店八大板块,水阜得天独厚交通区位势必成为北龙口商贸城仓储、物流集散地。
5、 工程利润大,2亿土方工程无建设资质等要求,3000万基础配套建设工程。
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